Penilaian Hartanah
Ada beberapa situasi di mana penilaian hartanah diperlukan.
- Anda memerlukan dana dan bercadang untuk membiaya semula hartanah anda bagi memanfaatkan kenaikan nilai hartanah selepas beberapa tahun.
- Anda ingin membeli sebuah rumah subsale.
Bank akan membuat tanda aras pinjaman 90% pembeli berdasarkan laporan yang diperoleh daripada penilai berdaftar.
Di Malaysia, Penilai biasanya mengguna pakai kaedah perbandingan jualan yang mengambil kira harga transaksi terkini hartanah daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Hartanah (JPPH).
Faktor tambahan kepada nilaian:
- Lokasi.
- Jalan raya dan kemudahan.
- Penyelenggaraan dan Pengubahsuaian.
- Kualiti pembinaan.
Bayaran untuk penilaian di Malaysia ialah seperti berikut. Ia biasanya ditanggung oleh pembeli.
| Bagi RM100,000 pertama = 0.25% |
| Baki seterusnya sehingga RM2 juta = 0.2% |
| Baki seterusnya sehingga RM7 juta = 0.167% |
| Baki seterusnya sehingga RM15 juta = 0.125% |
| Baki seterusnya sehingga RM50 juta = 0.10% |
| Baki seterusnya sehingga RM200 juta = 0.067% |
| Baki seterusnya sehingga RM500 juta = 0.05% |
| Baki seterusnya dan lebih daripada RM500 juta = 0.04% |
Tuan/puan dapat sesuatu dari perkongsian ini? Bantu kongsikan pada kawan-kawan agar ramai dapat info bermanfaat.
KENALI SAYA
Saya Syahidani Suhaimi, Perunding Hartanah dari Legacy Real Property Sdn Bhd [E(1)1925] (REN 23636) menyediakan perkhidmatan yang professional kepada anda dalam merealisasikan impian anda untuk menjual atau memiliki hartanah.
Jemput lawati www.ejenhartanahperak.my untuk baca banyak info hartanah atau mencari unit hartanah pertama, kedua atau seterusnya untuk ada beli.
Hubungi 011-13175969 untuk info lanjut mengenai rumah untuk jual di sekitar Perak. Bagi anda yang ingin mendapatkan khidmat jualan dan sewaan rumah anda, boleh isikan borang di sini
